João Fortes Engenharia 60 anos

Nome Empreendimento:
Nobrega 100 Exclusive

Tipologia:
2 e 3 quartos com banheiro de serviço ou dependência completa

Metragem:
Apartamentos tipo de 80,62m² até 112,95m².
Coberturas lineares all suítes com até 234,07m²

Vagas:
1 ou 2 vagas de garagem

Bairro:
Jardim Icaraí

Hotsite:
http://www.joaofortes.com.br/nobrega100

Descrição Busca:
No Jardim Icaraí, o 2 e 3 quartos que vai deixar a sua vida muito mais exclusiva.

Lazer:
Piscina adulto, infantil e deck; Espaço Gourmet e Lounge; Jogos; Espaço Pizza e Churrasqueira; Fitness; Brinquedoteca; Sala de Massagem; Salão de Festas e Home Theater

Infraestrutura e segurança:
ÁREAS COMUNS:
• Entrega com instalação de Sky
• Automação dos portões de acesso à garagem
• Sistema para controle de acesso de veículos através de cartão de proximidade
• Infraestrutura para acesso remoto às câmeras de CFTV através de seu computador
• Sistema para monitoramento dos acessos principais e áreas vitais do empreendimento (CFTV)
• Infraestrutura para internet wireless nas áreas comuns sociais do pavimento de uso comum
• Infraestrutura para segurança 24h
• Sistema de ar condicionado do tipo split nas áreas comuns
(home theater, salão de festas, fitness, brinquedoteca,sala de massagem, espaço gourmet lounge e jogos)
• Sistema de combate a incêndio com sprinklers nas garagens
• Infraestrutura para sistema de detecção de incêndio
• Sistema de segurança perimetral com sensores infravermelhos
• Sistema de abertura automática de porta social e de serviço das portarias de acesso (através de interfone)
• Vestiário de funcionários

UNIDADES AUTÔNOMAS
• Entrega com instalação de Sky
• Infraestrutura para cabeamento de internet, TV por assinatura e telefone nas unidades autônomas
• Sistema all-connect para recebimento e distribuição de dados, voz e imagem, com previsão para cabeamento nas unidades autônomas, permitindo maior flexibilidade dos pontos de instalação
• Infraestrutura para instalação de ar condicionado do tipo split nas salas e quartos das unidades autônomas
• Sistema de alarme antipânico SOS (botão em um dos cômodos da casa que aciona um alerta sonoro na portaria)

Consciência ecológica:
• Compartimento para coleta seletiva de lixo
• Fachada revestida parcialmente em cerâmica,proporcionando menor custo de manutenção
• Iluminação com sensor de presença nas áreas técnicas e de
serviços como lixeiras, halls de serviço e depósitos e também nos halls sociais
• Iluminação otimizada nas garagens através de circuitos independentes
• Medidores individuais de água por apartamento
• Torneiras com fechamento automático nas copas e sanitários das áreas comuns
• Uso de cores claras na fachada para conforto térmico
• Utilização de madeira certificada
• Válvulas sanitárias com racionalização de consumo de água, com duas vazões de descarga nas áreas comuns e nas
unidades autônomas
• Reaproveitamento da água da chuva para rega de plantas e
limpeza das áreas comuns

Área terreno:
1.016,38M²