João Fortes Engenharia 60 anos

Nome Empreendimento:
FusionWorkLive

Metragem:
Lojas:
de 33m² a 89m²

Salas comerciais:
de 23m² a 389m²

Apart-hotel:
de 37m² a 43m²

Residencial de 1 quarto com serviço:
de 25m² a 35m²

Residencial de 2 e 3 quartos com serviços:
de 64m² a 143m²

Bairro:
Itaguaí

Hotsite:
http://www.joaofortes.com.br/fusionitaguai

Descrição:
Lojas, salas comerciais, apart-hotel e residencial de 1, 2 ou 3 quartos com serviços

Vídeo:
http://www.youtube.com/user/JoaoFortesEngenharia#p/a/u/1/9nIfBEizMFs

Infraestrutura e segurança:
Comercial:
NAS ÁREAS COMUNS:
- Automação das cancelas de acesso a garagem;
- Sistema para controle de acesso aos elevadores através de catracas automatizadas;
- Sistema para controle de acesso com cadastro de frequentadores em banco de dados, através de webcam na recepção;
- Infraestrutura para a instalação de grupo gerador de energia para emergências prioritárias condominiais ;
- Sistema para monitoramento dos acessos principais e áreas vitais do empreendimento (CFTV);
- Sistema de detecção de incêndio
- Central de telefonia tipo PAX com um ramal por unidade
NAS UNIDADES AUTÔNOMAS:
- Infraestrutura para cabeamento de internet, TV por assinatura e telefone nas unidades autônomas;
- Infraestrutura para instalação de ar condicionado do tipo split.

Residencial de 2 e 3 quartos com serviços:
NAS ÁREAS COMUNS:
- Automação do portão de acesso a garagem;
- Sistema para controle de acesso com cadastro de visitantes em banco de dados;
- Sistema para controle de acesso de veículos através de cartão de proximidade;
- Infraestrutura para internet wireless nas áreas comuns de lazer;
- Sistema de ar condicionado do tipo split nas áreas comuns;
- Central de telefonia tipo PAX com um ramal por unidade;
- Sistema para monitoramento dos acessos principais e áreas vitais do empreendimento (CFTV);
NAS UNIDADES AUTÔNOMAS:
- Infraestrutura para cabeamento de internet, TV por assinatura e telefone;
- Infraestrutura para instalação de ar condicionado do tipo split nas salas e quartos.

Residencial de 1 quarto com serviço
- Automação das cancelas de acesso a garagem;
- Sistema para controle de acesso com cadastro de visitantes em banco de dados;
- Sistema para controle de acesso de veículos através de cartão de proximidade;
- Infraestrutura para a instalação de grupo gerador de energia para emergências prioritárias condominiais
- Infraestrutura para internet wireless nas áreas comuns de lazer da cobertura;
- Sistema para monitoramento dos acessos principais e áreas vitais do empreendimento (CFTV);
- Sistema de ar condicionado do tipo split;
- Sistema de detecção de incêndio;
- Central de telefonia tipo PAX com um ramal por unidade NAS UNIDADES AUTÔNOMAS:
- Infraestrutura para cabeamento de internet, TV por assinatura e telefone nas unidades autônomas (comercial e residencial);
- Infraestrutura para instalação de ar condicionado do tipo split nas salas e quartos das unidades autônomas.
Apart-hotel
NAS ÁREAS COMUNS:
- Automação das cancelas de acesso;
- Automação dos portões de acesso à garagem no subsolo;
- Sistema para controle de acesso de veículos através de cartão de proximidade;
- Infraestrutura para a instalação de grupo gerador de energia para emergências prioritárias condominiais;
- Infraestrutura para internet wireless
- Sistema para monitoramento dos acessos principais e áreas vitais do empreendimento (CFTV);
- Sistema de ar condicionado do tipo split nas áreas comuns
- Sistema de detecção de incêndio;
- Sistema de supervisão e automação para controle das instalações das áreas comuns;
- Central de telefonia tipo PABX com um ramal por unidade NAS UNIDADES AUTÔNOMAS:
- Sistema all-connect para recebimento e distribuição de dados, voz e imagem, através de cabeamento até o quadro das unidades autônomas, permitindo maior flexibilidade dos pontos de instalação;
- Fechadura na porta social das unidades autônomas com cartão eletrônico;
- Infraestrutura para instalação de ar condicionado do tipo split nas unidades autônomas.

Consciência ecológica:
Apart-Hotel:
- Central de aquecimento de água
- Central de gás
- Compartimento para coleta seletiva de lixo
- Iluminação com sensor de presença nas áreas técnicas e de serviços como lixeiras, halls de serviço e depósitos e também nos halls sociais
- Iluminação otimizada nas garagens através de circuitos independentes
- Previsão para instalação de medidores individuais de água por apartamento
- Torneiras economizadoras de água nas copas e sanitários das áreas comuns
- Utilização de madeira certificada
- Válvulas sanitárias com racionalização de consumo de água, com duas vazões de descarga nas áreas comuns e nas unidades autônomas.

Residencial de 1 quarto com serviço:
- Central de aquecimento de água a gás
- Compartimento para coleta seletiva de lixo
- Iluminação com sensor de presença nas áreas técnicas e de serviços como lixeiras, halls de serviço e depósitos e também nos halls sociais
- Iluminação otimizada nas garagens através de circuitos independentes
- Previsão para instalação de medidores remotos individuais de água fria e água quente por apartamento
- Torneiras economizadoras de água nas copas e sanitários das áreas comuns
- Utilização de madeira certificada
- Válvulas sanitárias com racionalização de consumo de água, com duas vazões de descarga nas áreas comuns e nas unidades autônomas
Comercial:
- Compartimento para coleta seletiva de lixo
- Iluminação com sensor de presença nas áreas técnicas e de serviços como lixeiras, halls de serviço e depósitos e também nos halls sociais
- Iluminação otimizada nas garagens através de circuitos independentes
- Previsão para instalação de medidores individuais de água por unidade
- Torneiras economizadoras de água nas copas e sanitários das áreas comuns
- Utilização de madeira certificada
- Válvulas sanitárias com racionalização de consumo de água, com duas vazões de descarga nas áreas comuns e nas unidades autônomas
Residencial de 2 e 3 quartos com serviços:
- Compartimento para coleta seletiva de lixo
- Iluminação com sensor de presença nas áreas técnicas e de serviços como lixeiras, halls de serviço e depósitos e também nos halls sociais
- Iluminação otimizada nas garagens através de circuitos independentes
- Torneiras economizadoras de água nas copas e sanitários das áreas comuns
- Utilização de madeira certificada
- Válvulas sanitárias com racionalização de consumo de água, com duas vazões de descarga nas áreas comuns e nas unidades autônomas

Serviços:
Comercial:
- Central de arrumação e limpeza (pay-per-use)
- Central de manutenção e reparos para as unidades autônomas (pay-per-use)
- Estacionamento
- Posto de coleta de correspondência (na recepção)
- Serviço de Concierge (pay-per-use)
Residencial de 1 quarto com serviço
- Central de arrumação e limpeza (pay-per-use)
- Central de manutenção e reparos para as unidades autônomas (pay-per-use)
- Estacionamento com manobrista
- Posto de coleta de correspondência (na recepção)
- Posto de coleta de lavanderia (pay-per-use)
- Serviço de Concierge (pay-per-use)
Apart-hotel:
- Central de arrumação e limpeza (pay-per-use)
- Central de fax, cópia e impressão (pay-per-use)
- Central de manutenção e reparos para as unidades autônomas (pay-per-use)
- Sala de Convenções (pay-per-use)
- Copa/Coffee breaks (pay-per-use)
- Courrier (pay-per-use)
- Estacionamento com manobrista (pay-per-use)
- Organização de eventos (pay-per-use)
- Posto de coleta de correspondência (na recepção)
- Posto de coleta de lavanderia (pay-per-use)
- Salas de reunião (pay-per-use)
- Serviço de Concierge (pay-per-use)
Residencial de 2 e 3 quartos com serviço:
- Central de arrumação e limpeza (pay-per-use)
- Central de manutenção e reparos para as unidades autônomas (pay-per-use)
- Posto de coleta de correspondência
- Posto de coleta de lavanderia (pay-per-use)
- Serviço de Concierge (pay-per-use)